กฎหมายถมดิน-ขุดดิน ทำไม่ถูก เสี่ยงติดคุก!]

🏗️

[กฎหมายถมดิน-ขุดดิน ทำไม่ถูก เสี่ยงติดคุก!]

อยากถมที่-ขุดบ่อ ต้องรู้ก่อนว่า “มีกฎหมายควบคุม” โดยเฉพาะที่ดินในเขตชุมชน ไม่ใช่จะทำเมื่อไหร่ก็ได้!

📘 1.

ถมดิน/ขุดดิน ต้องขออนุญาตหรือไม่?

• ตาม พ.ร.บ.การขุดดินและถมดิน พ.ศ. 2543

• ถ้าขุดลึกเกิน 3 เมตร หรือถมสูงเกิน 3 เมตร และมีพื้นที่เกิน 500 ตร.ม.

➡️ ต้องขออนุญาตจากองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อบต., เทศบาล)

⚠️ 2.

ไม่ขออนุญาต มีโทษอย่างไร?

• ปรับไม่เกิน 50,000 บาท

• และอาจถูกสั่งให้ รื้อ ถอน หรือปรับระดับที่ดินคืน

🏘️ 3.

กระทบเพื่อนบ้าน เสี่ยงโดนฟ้อง!

• หากถมดินแล้วทำให้น้ำไหลเข้าบ้านคนอื่น หรือทำให้ดินทรุด

➡ ผิดตาม ป.พ.พ. มาตรา 1337 (ห้ามใช้กรรมสิทธิ์ในลักษณะที่ทำให้ผู้อื่นเดือดร้อน)

🧱 4.

สร้างกำแพงกั้นดิน ต้องทำไหม?

• หากถมสูงมาก แนะนำให้สร้างกำแพงกันดิน ไม่ให้ดินพังหรือไหล

• เพื่อป้องกันความรับผิดจากความเสียหายที่เกิดกับที่ข้างเคียง

📍5.

เขตเมือง-ชุมชน ต้องระวังเป็นพิเศษ!

• พื้นที่เขตเมืองหรือแนวถนน ต้องดู ผังเมือง/ข้อบัญญัติท้องถิ่น ก่อน

• อาจมีข้อจำกัดเพิ่มเติม เช่น ห้ามถมที่ริมถนน ห้ามเปลี่ยนทางน้ำเดิม

📚 ตัวอย่างคำพิพากษาฎีกา

🔹 ฎีกา 2073/2542

เจ้าของที่ดินถมดินสูงทำให้น้ำฝนไหลท่วมที่ดินของเพื่อนบ้าน ถือว่าใช้สิทธิเกินควร

➡ ศาลให้รื้อถอนและชดใช้ค่าเสียหาย

🔹 ฎีกา 1250/2562

จำเลยถมดินในที่ดินตนเองโดยไม่ขออนุญาต ทำให้ดินไหลทับคลองสาธารณะ

➡ ถูกสั่งให้คืนสภาพที่ดิน + ปรับตาม พ.ร.บ.ขุดดินฯ

📌

สรุป: ถมดิน ขุดดิน ต้องรอบคอบ! ไม่ใช่เรื่องเล็ก

ตรวจสอบกฎหมายก่อนลงมือ เพื่อเลี่ยงปัญหาฟ้องร้องและค่าปรับตามหลัง!

✅ แชร์เก็บไว้ ก่อนลงมือถมดิน!

หรือสอบถามเพิ่มเติมในคอมเมนต์ได้เลยครับ

#ถมดินขุดดิน #กฎหมายที่ดิน #รู้กฎหมายไม่เสียเปรียบ #บ้านและที่ดิน